Архив рубрики «Жилищное строительство»
Невыученные уроки
Осень началась со сводок «газового фронта». Мало нам газовых войн на Украине, так теперь и дома живешь, как на вулкане. Если не газовая авария, так есть риск остаться без отопления среди зимы.
Просто набираешь в поисковике взрыв газа… и пошло-поехало. Тут вообще начинаешь тихо соображать, что же это происходит? Почему приходится повторять одно и то же?..
И если по любому поводу возникают назойливые образы из детских книжек про Страну невыученных уроков, то до каких пор в технически сложные, инфраструктурные сферы жизни общества будут лезть неграмотные безответственные воры из юристов-экономистов, а главное, представителей спецслужб на пенсии, чтоб «отмусолить положенное»?.. Кто им здесь «положил» и за что, собственно? И разве самим непонятно, что именно здесь всех этих безответственных щипачей по карманам не должно быть по умолчанию?
Рубрика: 
Метки: 
Ипотечная кабала
Итак, несмотря на все предостережения специалистов… страна по уши в ипотечной кабале.
Ипотека всегда считалась лишь одним из финансовых инструментов решения жилищной проблемы, причем достаточно узким.
Сейчас ипотека навязана в качестве единственного способа приобрести жилье. А само жилье при этом стоит дорого, а рынку и тут навязана единственная схема монолита, наименее пригодная для жилья в России. В результате такого «решения жилищной проблемы» в стране все более усугубляется экономический кризис.
Что нам стоит — дом построить. Часть I
Сообщения о положении в уничтожаемой на государственном уровне строительной отрасли шли с самого начала года, одно противоречивее другого.
Во-первых, в отрасли намеренно слили функции подрядчика и заказчика, то есть новое строительство и эксплуатацию, чтоб человеку изначально концов было не найти. Ну, чтоб творить полнейший беспредел, пользуясь немереным административным ресурсом и крышеванием спецслужб…
А для этой цели уничтожили нормативную систему, разгромили все государственное техническое регулирование, подтащили какие-то нескладные «технические стандарты» к Минюсту, а во главе всего этого «реформирования отрасли» поставили двух несуразных субъектов, которым без разницы, чем руководить — хоть публичным домом, хоть Минстроем, они повсюду бардак устроят.
Деревяшки. Часть II
В России деревянный дом не только»жилье», это Дом — теплый, уютный… свой. У нас не говорят «мой дом — моя крепость», у нас говорят «особняк», когда подразумевается такая личная ипостась бытия, в которую не должен лезть никто.
Но дерево, хоть и имеет первый уровень огнестойкости, дольше металла или железобетона сопротивляясь огню, — поддерживает горение.
Если это особняк, то тушение продолжается до обрушения стропил покрытия. То есть вообще-то огонь является серьезным риском нормальной эксплуатации.
Деревяшки. Часть I
Это так называемые «деревяшки» на исконном строительном сленге, сложившемся в начале 60-х годов прошлого века, когда в городах массово сносились уютные деревянные улочки ветхого жилья. Но это слово… без уничижительного подтекста, родное слово.
Дерево влечет нас открытой текстурой… с каждой фотографии чувствуется «запах дерева» (см. День строителя). Хочется не только в нем жить, но полностью слиться, стать его частью… Но в сегодняшних «рыночных условиях» хотелось бы полностью отдавать себе отчет в том, с чем навязываются в рекламе, что навязывают на уровне государства.
Итак, согласно отечественной типологии, если деревянный выполнен в отечественных технологиях, отработанных веками, он относится к группе «Деревянные» долговечностью 50 лет. Заметим, что сегодня преобладают деревянные дома каркасного типа, а вот их долговечность в российских условиях — 30 лет, причем, нет разницы, из чего выполнено каркасное сооружение, поскольку группа лишь выделяется по узлам сопряжения ограждающих конструкций и перекрытий.
В доску родные. Часть V
Наши «в доску родные», не сумев объяснить, куда девали огромные советские амортизационные фонды, мобильный переселенческий фонд, а главное, дикий рост «тарифов ЖКХ» при отходе от советских гарантий планово-восстановительных мероприятий, — начинают нагло обирать каждого по месту жительства.
Естественно, общество не получило никаких внятных объяснений о том, с чего тупые выскочки из ворья и бюджетных подлипал решили, будто им еще должны после многолетней никем не контролируемой и совершенно безотчетной «кормежки».
Между тем, требование выплатить какие-то огромные средства по «налогу за недвижимость», который является отражением накопления фондов амортизации (цинично разворованных под сурдинку о каких-то лживых «демократических преобразованиях») — плохо сочетается с одномоментным устройством новых лавочек-кормушек с так называемыми НКО, решившими за наш счет заняться… капитальным ремонтом.
В доску родные. Часть IV
Разрушение самой системы эксплуатации жилищного фонда началось с уничтожения лицевого счета сооружения, на котором аккумулировались все платежи, где каждое деление собственности, а также амортизационные отчисления (нормативные!) отражались на субсчетах. Любой бухгалтер скажет, что это и есть наиболее прозрачная и типичная в правовом смысле система учета средств на эксплуатацию сооружения.
Кроме того, лицевой счет совпадал с архивным номером строения, а главное, с инвентарным номером, под которым его физический износ учитывался в БТИ, которые наши спецслужбы не только приватизировали, но дублировали федеральными органами на местах, дабы пристроить полчища своих малограмотных никчемных пенсионеров от спецслужб, о повышении пенсионного возраста которым и речи нет, они имеют права на пенсию (вместе со стукачами) с 45 лет, дескать «работа у нас такая».
В доску родные. Часть III
При этом интересно взглянуть, во что же для населения выливаются все меры правительства, которые напрямую вроде с ЖКХ и не связаны… но заранее предполагают уничтожение каждого «не летальным способом» прямо на дому.
Итак, в сентябре 2013 года эти «руководящие» граждане организуют для узкого круга лиц двойную ставку ЦБ РФ в 5.5% для физических лиц, причем, ровно такую, которая не требует отчета в налоговой. Это механизм супер коротких денег, кредитовать который ни один ЦБ РФ в мире не может по умолчанию.
Ну, хотя бы потому, что эти средства «отбить» за одну-две недели даже под минимальный процент можно лишь на валютных спекуляциях и торговле наркотиками.
А все это проводится после того, как все лето, весь июль 2013 года (несмотря на жару) правительство занималось уничтожение остатков инфраструктурной государственной собственности, запустив процессы воровской приватизации государственного имущества.
В доску родные. Часть II
Но не только тарифы волновали всех этих граждан, которым уже было мало существующих платежей при том, что никто из них не в состоянии ответить, куда и на что 20 лет спускали немыслимые средства из России, разоряя и зверски уничтожая когда-то почти бездонный (когда-то) потребительский рынок.
В послании президента в начале декабря 2014 года, перед садистским обрушением национальной валюты, причем, посредством мошеннической ключевой ставки, — прозвучала и вовсе циничная вещь.
Мол, надо еще подсадить к нам кровососущих паразитов из числа НКО, где соберутся некие «неравнодушные граждане»… чтобы заняться капитальным ремонтом.
Каким образом капитальные ремонты оказались исключенными из состава планово-восстановительных мероприятий, что и является основной составляющей всех ЖКУ… тоже стоит посмотреть. До этого к тезису И.А. Дедюховой о том, что в ЖКХ пришли люди, не знающие определения слова «амортизация» я относилась с изрядной долей сарказма, считая, что наш классик несколько преувеличивает…
В доску родные. Часть I
Придется вновь поговорить на тему ЖКХ, пока вокруг не утихают истерики про ДТП в Ницце с обещаниями разбомбить с воздуха скопления этих самых «членов ИГИЛ», как нарочно делающих все, чтобы нашу «элиту», обворовывающую каждого на дому по платежкам на ЖКУ, выводившим эти средства в офшоры с завидным постоянством два десятка лет, приняли под фанфары в качестве равноправных партнеров.
Насколько жизней эти «в доску родные» обворовали здесь всех и каждого, если теперь могут проявить человеческое сочувствие только к тем, кто блаженствует на наши денежки на Лазурном берегу?.. В любом случае, нас им нисколько не жалко. Хотя они не стыдятся до сих пор подавать свое мнение частных уголовных субъектов в качестве «государственного».
В то время как в нашем государстве задолго до их срастания со спецслужбами и криминалом была принята нормативная система, хорошо описывающая состав тарифов и платежей в области жилищно-коммунального хозяйства.